连云港市人民政府
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主题： 投诉新海云谷强买强卖想霸占购房意向金的行为
内容： 2018年10月27日中午，我老婆带孙女陪亲戚们一起去看房，她身份证银行卡都没有带在身边，就在新海云谷售楼处填了一份认购流程表，下午三点半左右，售楼处的工作人员带着POS机上门要收5万元的意向金，因老婆卡上有1万元，我卡上只3万8，没办法，临时向亲戚借了二千，共凑成了5万元转入了POS，这样就拿到了二张POS的转帐小票。因为买房不是一件小事，上百万的资金，本人打算待30号去现场看房，并且筹措款项还要时间，也不知能否顺利贷款。当天晚上，经过和老婆慎重考虑，认为现在不是买房时机，决定第二天一早去售楼处退回意向金。 10月28日上午九点多，我老婆凭着POS小票要求退回意向金，却被告知不可以，转帐的五万元的不能做为意向，因为已在认购流程表上签过字了。本人要求退款的意识更强烈了，连认购书都没有签，更没有看过意向书和合同，这不是明显的强买强卖行为吗？坚决不能让他们得逞。 截止日前，售楼处还多次要求我方继续交10-25%的购房款，真不知他们的依据是什么？更何况，根据因家相关规定：“意向金”是房屋买卖双方)之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。 如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还。为此坚决要求新海云谷的开发商遵守国家规定，别干扰连云港的房产市场秩序，及时将本人的意向金退回。
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您好，商品房销售不属我局监管范围，建议向房管局咨询。
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