张强您好：感谢您关注人民防空，您反映的问题我们收到。《江苏省物业管理条例》第六十六条第二款规定：“物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠”。因此，全体业主平等享有人防工程停车位使用权。一些地方通过摇号、抽签等方式保证每户业主享有平等的机会取得车位使用权。不可以因部分人长期占用而侵害其他人的使用权利。在有条件的前提下，没有车或者暂时没有取得停车机会的业主，可以通过分享人防停车收益的形式，实现自己的权益。《江苏省物业管理条例》确定了人防工程有偿使用原则，最大程度实现人防工程停车位的使用价值。人防工程竣工验收后经批准作为停车位使用的，原则上应当参照公共停车设施实行政府指导定价，业主按照规定或者约定缴纳的人防工程停车费或者租金，按照规定用于人防工程维护和停车管理的必要支出。